【3LDK新築マンション・体験談】念願の地元Uターンからの引越し同日に入籍！憧れの猫との生活の日々
男性
【購入時の年齢】33歳
【購入時の職業】システムエンジニア
【家族構成】
結婚して子供なし(二人暮らし)
夫婦二人暮らし。夫である自分と妻。
新築マンション
【間取り】3LDK
【構造】鉄筋コンクリート造(RC造)
【駐車場】月極を借りている。
【家の特徴的なもの】
特になし
【金額】（土地代込み）
3001万円〜5000万円
【支払い】
35年ローンを自分名義で契約、自身の収入で支払っている。
【家購入の意思決定者】
自分一人で決めた。
【以前に住んでいた住居】
賃貸マンションに一人暮らしで、3年半ほど。駅徒歩8分程度で、近くにはコンビニやスーパーがあり生活はしやすかった。
【購入タイミング】
消費税率が10%になる直前の駆け込み。
【購入の理由】
賃貸に家賃をはらい続けるよりも、持ち家が欲しかったから。
住宅ローン控除も後押しして、新築マンションを購入した。
【建てた場所】
最寄り駅まで徒歩4分の好立地のマンションを選んだ。
【土地選びの悩み】
元々、自分の地元に住みたいという願望があったので、地元で売り出し予定のマンションに絞って調べていた。
たまたまそのタイミングで販売中のマンションがあったので、すぐにモデルルーム見学に行って購入を決めた。
【土地選びの決め手】
価格設定がお手頃だったこと、自分の幼少時代を過ごした地元だったこと、職場から電車でそう遠くない距離だったこと。
また、子育てにも力を入れているので、将来子供ができた時にも行政サービスが充実していると思った。
【業者選びの悩み】
マンションなので工務店や不動産業者は既に決まっており、こちらで選択できる余地はなかった。
不動産業者はモデルルーム見学の時から丁寧かつ誠実にいろいろと教えてくださったので、特に不満や気になる点はなかった。
【業者選びの決め手】
マンションなので工務店や不動産業者は既に決まっており、こちらで選択できる余地はなかった。
工務店はこちらの要望を誠実に聞いてもらい、内見時の汚れやガラスの傷にもすぐに対応してくださったので、特に不満や気になる点はなかった。
【建物選びの悩み】
まず立地が重要と考えていて、マンションであれば駅から徒歩5分圏内が許容範囲だった。
また、新築マンション以外は考えていなかった。
間取りは、将来的に子供が増えて部屋を作らないといけないことも考えて、3LDKを選択した。
【建物選びの決め手】
駅から徒歩4分という好立地と、価格との兼ね合いで今の物件と間取りに落ち着いた。
今よりも広い間取りだと予算をオーバーするし、2LDKにするとリビングスペースは広くなるが、その分部屋数が足りなくなると思ったため。
【生活と心境の変化】
今までは賃貸マンションで、壁が薄いのでなるべく音を立てないようにとか、壁を汚さないように気をつけていたし、ペットを飼うこともできなかった。
新築分譲マンションに引っ越してからは、ある程度賃貸独特のしがらみから解放されたり、猫を飼い始めたりと、生活に大きな変化があり、生活の質が上がったように感じる。
【後悔していること】
今のマンションに移り住んだことは後悔していないが、ところどころオプションでこうしておけば良かったと言うところは感じている。
例えば、猫を飼い始めたがリビングと廊下を隔てるドアにペットドアがないため、猫はリビングから廊下へ自由に移動ができなかったり、猫が寝室のドアノブにしがみついて勝手にドアを開けて中に入るようになってしまったので、スライド式のドアに変更しておけばよかったなど感じている。
また、マンションの駐車場の数が住戸数に対して不足しているにも関わらず申請するのが遅れてしまったので、離れた場所にある月極駐車場を契約せざるを得なくなってしまったため、先に駐車場を確保しておけばよかったと後悔している。
【マイホームの良いところ】
最寄り駅から徒歩4分程度の距離なので、通勤に非常に便利なこと。
周辺で今後建築予定のマンションはいずれも坪単価が高騰しているが、今のマンションはデベロッパー側の企業努力により坪単価がかなり抑えられていた事に加えて、消費税増税前に契約したため購入価格も抑えられ、更には新築マンションということで住宅ローン控除制度が利用できたので、トータルコストがかなり安く済んだこと。
間取りについては、駅近ということもありそれほど広い物件ではないが、3人程度の家族で生活する分には全く困らないので、初めて購入する家としてはリーズナブルな物件だった。
極めつけは、戸数が少ないためマンションの住人もそれほど多くなく、隣人にも恵まれた。
【家での家族の暮らしぶり】
夫婦それぞれで一部屋ずつを確保していて、残りの一部屋は寝室に使っている。
普段はリビングで生活しており、在宅勤務などで家にいる間は、自分の部屋にこもって打ち合わせや作業をしている。
ベランダは洗濯物を干す以外にはあまり利用していない。
【マイホームでの思い出】
マイホームを購入して一番楽しかった思い出は、家のベランダから花火が見えることです。
地元の花火大会が毎年8月にあるのですが、マンションのベランダからちょうど一望できる位置に花火が上がるので、わざわざ会場に行かなくても家から花火が観覧できるのはここにしかない魅力だと思います。
コロナ禍で友達や家族は呼べてないですが、いずれは集まって花火を見たいと思います。
【当時の自分へのアドバイス】
なるべく早いうちからマンション物件の下調べをするようにしてください。
35年ローンを組む前提なら、支払い終えた時にはあなたは70歳手前です。
また、多少予算はオーバーしても、子供が生まれた後のことも考えた間取りを選んでください。
あと、猫は結構簡単にドアを開けるので、開けられないようにスライドドアは必須です。
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