お得で家族みんなが喜ぶ楽しい買い物！高齢化時代で賢く格安でマイホーム購入する方法。

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中古住宅・二階建て
【間取り】４LDK
【構造】木造
【駐車場】家に駐車場有。車の所有者は私（夫）。

【家の特徴的なもの】
オール電化。プチ菜園できる庭がある。

【金額】（土地代込み）
501万円〜1000万円

【支払い】
３０年ローンで私（夫）名義で契約。頭金３０万円。

【家購入の意思決定者】
自分ひとりで決めた。９００万以下の中古物件を探していた。

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【以前に住んでいた住居】
3階建てアパート。３DK。私、妻、子ども２人と３年住んでいた。建物の特徴は８０年代に良くみられたアパートの造り。周辺にはスーパー、コンビニ、学校、病院が近く生活に便利。

【購入タイミング】
不動産会社へ希望地域で１０００万以下の物件が見つかり次第、連絡もらえるよう伝えていた。

【購入の理由】
月家賃を４万円以下にしたかったから。
固定費の切り下げをしたうえで生活水準を上げたかった。
家族４人生活で借家だと５万以下の物件が居住地域に無かったため。


【建てた場所】
以前住んでいたアパートから半径１０Km以内の中古物件。

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【土地選びの悩み】
土地選びで３点注意しました。
�@河川の近くや海に近い場所を選ばない　�A田圃だった場所は選ばない　�B上下水道が繋がっている　３点を注意した理由は、２０年前に台風で水害があったため。
地域は高齢化が進み、空き家が増え始めてました。
自宅購入前から徒歩で周辺の住宅の立地を確認して不動産会社に相場を確認してました。
　


【土地選びの決め手】
小高い丘で地盤が強固な点が一番の決め手です。
次いで価格。
学校やスーパー、コンビニ、病院も車で５分以内。
閑静な住宅街です。
数年前には下水道が繋がってなかったのがネックでした（現在は下水道あり）。
以前住んでいたアパートは産業道路が近くなので音や振動が気になってました。

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【業者選びの悩み】
不動産会社の見学会案内のチラシを見ていたので、見学会へ参加して情報を集めるようにしました。
自社の施工工程や防音、防腐といった話を聞きましたが、価格と価値が結びつきません。
そもそも中古物件について話を聞きたかったのですが、新築へのあからさまな誘導ばかりされてたのが悩みでした。


【業者選びの決め手】
見学会では新築の提案が多く中古物件の情報が入手しづらかったです。
その中で中古物件を選ぶポイントや会社で管理してる中古物件を提案・見学させてくれた担当者がとても好印象でした。
この時に、業者選びのポイントは話しをしっかり聞いて悩みに対する提案をする担当者がいる会社に決めました。

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【建物選びの悩み】
２０件程、中古物件を見学させてもらいました。
不動産会社のアドバイスがなければ家を選ぶ基準が分からず悩んでいたと思います。
特に、建物周辺の環境や建物のリフォームの有無。
上下水道、電気、Wi−Fiエリアの説明は有難かった情報です。


【建物選びの決め手】
築４０年の中古物件でしたが決め手は５つです。
　�@２年前にリフォーム工事をおこなってた　�A建物外観や内装も新築と変わらない状態　�B希望していた２階建て４LDKでオール電化　�C木造の状態も良く価格も１０００万以下だった　�Dついてるエアコンが新しい

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【生活と心境の変化】
生活３つの変化　�@子供たちが元気に家の中を走りまわれるようになった　�A公園も近いので家族みんなで散歩するようになった　�B家庭菜園をするようになった　　心境３つの変化　�@いつもピリピリしていた妻に笑顔が増えた　�A子供たちが外でめいっぱい遊ぶようになった　�B仕事から家に帰ると安心感が増した


【後悔していること】
駐車場スペースが狭く来客時に不便です。
田舎なので車が移動手段になります。
家に友達や親せきが遊びにくると、いつも駐車場の確保に悩みます。
自宅購入前は来客時の駐車スペースをまったく考えていませんでした。
以前のアパートは駐車場に余裕があり、近くに空き地があったため駐車に困らなかったからです。
購入候補に５０万円高い住宅があり３台の駐車スペースがありました。
今思えばプラス５０万円でも予算の１０００万以内におさまっていました。
住むには不自由はありませんが家に招待するには駐車場がとても重要です。
もし、住宅購入前に戻れるなら駐車スペースについても不動産会社の担当者へ相談します。
内装や設備の悩みは住宅の購入後でも対応できますが、駐車スペースの悩みはとり返しがつきません。


【マイホームの良いところ】
住宅の庭で家庭菜園ができるのは魅力であり、健康やお財布にも良いです。
健康面では無農薬野菜を育てられる点です。
特に子供たちには安心、安全な食べ物を提供したいですね。
家で野菜を育てると買わなくて済みます。
意外と食費は削れないものですが、家庭菜園をすると５千円〜８千円ほど月の食費が安くなります。
食べ盛りの子供たちへ野菜をたくさん食べて貰えて節約も出来るので一石二鳥です。
また家電がエコ対応の最新式なので、つけっぱなしでも以前住んでいたアパートより電気代が３０００円も安いです。
夜になると、とても静かで近所は早く就寝するため辺りは真っ暗になります。
その分、星が綺麗に見えます。
余談ですが、地域は高齢化が進んでいるので子供の存在は近所のカンフル剤です。
お菓子を貰えます。


【家での家族の暮らしぶり】
家族それぞれ部屋がありますが、みんなリビングで過ごす時間が多いです。
ネットフリックスやアマゾンプライムで映画鑑賞しています。
音量を大きくしても近所迷惑にならないのが嬉しいです。
各自の部屋は就寝以外で使っていません。


【マイホームでの思い出】
子供の夏休み自由研究や工作がのびのび出来るようになりました。
家庭菜園ではキュウリやトマトを子供たちと育てていますが、野菜の生育過程はそのまま自由研究に使えます。
スーパーへ行った時は、野菜がどう育っているかを子供と話しています。
次はどの野菜を育てるか会話が弾みます。
妻はDYAに関心があり、日曜日には庭で棚づくりのため大工をしてます。
子供たちと一緒に作った小さな小屋は一生の思い出に残りますね。

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