【2LDK中古マンション・体験談】ど素人が中古マンションをリノベーションして最高の住まいを手に入れた話
女性
【購入時の年齢】33歳
【購入時の職業】主婦
【家族構成】
結婚して子供あり
夫、私、２歳の息子の３人家族です
中古マンション
【間取り】現在の間取りは2LDK
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)
【駐車場】1台分借りています。車は妻である私が利用することが多いですが共有です
【家の特徴的なもの】
ペット用の足洗い場がマンション入り口にあったりペットにも優しい作りになっています
マンションで欲しかった条件は玄関にポーチがあることです。玄関部分にもプライベートな空間があるのはとても便利です。
【金額】（土地代込み）
3001万円〜4000万円
【支払い】
銀行で住宅ローンを組みましたが、夫の収入でローンが通るかギリギリだったため頭金用意。親からも少しお金を借りました。
【家購入の意思決定者】
夫とお互いの住まいの希望を事前に照らし合わせていて、条件に合う家が見つかり次第、内見に行って希望に合えば購入しようという状態でした。
【以前に住んでいた住居】
当時は交際中でしたが現在の夫と賃貸住宅に3年ごと9年間住んでいました。賃貸は３年で更新がくるので更新料が別途かかるため、ちょうど3年ごとに職場との通勤状態を見直すと引っ越したほうが良いことが多かったためです。
駅徒歩１０分以内、RC構造、エレベーター付き、駐車場あり、長時間営業のスーパーありが条件でした。
【購入タイミング】
結婚話がでたとき、夫が仕事でローンが組める年数働けた頃です。
【購入の理由】
家賃を毎月払う上、3年ごとの更新料にすこし嫌気がしてきたためです。
また賃貸だと気に入らない間取りがあったりしても手を加えることができませんし、ポスター１枚飾ることにも気を使います。
気に入らなければ賃貸で貸し出してもいいような物件なら購入してもいいかなと思い、購入に至りました
【建てた場所】
駅徒歩5分以内、近隣にスーパー・コンビニあり など条件重視で決めました
【土地選びの悩み】
業者さんや周囲の人には相談等はせず、当時の職場への通勤を考慮して夫、私共に利便性がよい場所で選びました。
都内の有名住宅地に住めればもちろんそのような場所を希望しますが、ローンを組める金額がおおよそ決まっていたので可能な範囲で探しました。
もちろんかっこいい住所には憧れますが、高額ローンを組んでまで高級住宅街に住むことは人生の中で重要ではなかったし、もともと都心中心部よりはやや郊外が希望でしたので通勤可能な近隣県も含めて探しました。
【土地選びの決め手】
通勤の便利さ、都心とのアクセスがしやすい、公園など自然環境がよい、価格が安い、これから価値が上がる、有名進学校も通える範囲、豊富な店があり買い物がしやすい。
実家に帰るときに高速のインターも近くて便利です。
【業者選びの悩み】
マンション検索をｲﾝﾀｰﾈｯﾄで行い、条件にあうマンションをピックアップ。
そこに記載されている業者へ直接アポをとり内見等を繰り返しました。
不動産業者を選びその中から物件を選ぶのではなく、物件を選んでから不動産屋を選ぶという形です。
【業者選びの決め手】
条件に合ったマンションを管理している不動産屋だったのでお願いしました。
管理会社所有の物件だったため中間マージンも取られなかったことも大きいです。
担当してくれた方も人あたりがよく、説明も丁寧でした。
物件、担当含めてよいイメージでしたので決めました。
【建物選びの悩み】
間取りというよりは物件の全体の広さで決めました。
もともと中古住宅で探して自分たちで希望の間取りにリノベーションしたかったため、出来上がった間取りというよりは全体的な広さ、全体を見たときの形が重要でした。
リノベーションする前提なので部屋の形がいびつだと間取りを作りくい、また事前に夫と間取りを打ち合わせもしていたので照らし合わせて可能かどうかという感じです。
業者の方に相談等はしませんでした。
【建物選びの決め手】
外観は自分たちではどうにもならないので需要でした。
特に外壁のデザインや、マンション敷地内の管理状況などです。
マンション敷地内の樹木やロータリー、ゴミ置き場などがきれいに手入れがされているか。
管理人さんが居る時間帯など。
また作りは鉄鋼でないと不安?防音にもかなり影響があるため大切でした。
窓が2重窓なのもよかったです。
【生活と心境の変化】
賃貸に比べて防音面がかなり強化されたので生活音を気にせず生きられるのが、かなりのストレスフリーです！
仕事柄帰りが遅いことが多く、賃貸では夜中に洗濯機など回せませんでしたが全然問題ありません。
これなら子供がいても問題ないな、と思い子供を家族にすることを考えるようになりました。
【後悔していること】
リノベーションしたときが夫婦２人だけだったので間取りが完全に個人趣味に走ってしまったことです。
当時は子供のいる生活を全く考えていなかったので、家族が増えた場合の間取りにしませんでした。
気持ち的には【今欲しいもの】は現在の状況に合わせて考えがちですが、購入する際はやはり少し未来とか、イレギュラーなことが起こった場合も想定して間取りは決めたほうが良いかと思いました。
余計だった部分としてはWICが２つもあることでしょうか・・・お互いに使いたかった部分なので作りましたが、子供のことを考えればこちらを減らし３LDKにするのがよかったかもしれません。
（ちなみにもともと４LDKの間取りのマンションでした）
住み始めて後悔した！と思ったことは特段なくて、間取りだけが少し気になっていますが現状は子供も小さいため現在の間取りでもなんの問題もなく過ごせています。
【マイホームの良いところ】
リノベーションしたこともあり、家の壁紙なども自分達で選んだため希望通りの家になりました。
必要な場所に必要なものがある作りです。
収納はクローゼットの中に棚をいれているため扉が閉まっていれば物が少なくてすっきりした空間になります。
収納部分が収納されていると部屋が広く見えるのでとても良いです。
床は床暖房が入っていて（こちらはもともとある設備でした）冬はエアコンをつけなくても過ごしやすい暖かさがあり、窓は2重サッシのため外の音が本当に聞こえません！
玄関にはポーチがついていて、マンション特有の部屋の外に出たら公共のエリア・・気を使わなければならない・・というような状態もありません。
管理人さんも人柄がよく、マンション敷地内もきれいに整頓されていて気持ちのいい建物です。
また２４時間好きな時にゴミが出せるのもかなりの利点です！朝にゴミ出しに行く手間がありません。
利便性もよく、駅徒歩1分、コンビニ1分、スーパー３分。
寝坊してもそのままダッシュすれば電車に乗れます笑
【家での家族の暮らしぶり】
部屋数がすくないのでリビングで過ごすことが多いです。
庭はありませんが、近隣に広い公園が多数ありますので不便はありません。
ベランダはお気に入りの植物を置いたり、掃除道具などを置いていますが基本的には洗濯物を干すなどのときしか使いません。
駐車場は立体駐車場です。
雨にも濡れないため重宝しています
【マイホームでの思い出】
マイホーム購入前はできるだけ家賃の安い、でも通勤に時間のかかる地域に住んでいました。
ローンの金額は賃貸していた頃とほぼ変わらないので負担も変わらないのに、お互いの職場を考慮して物件選びをしたため通勤時間は半分以下に！！
自宅に帰れる時間も早くなり夫と一緒に過ごせる時間がかなり長くなりました。
二人とも映画好きなので音を気にせず大音量で映画を楽しめる空間がつくれたことがとても幸せでした！
また二人で話す時間も増え、今後のこと・・・から子供のことまで、考えたことのなかった未来まで作っていこうという話にもなりました。
【当時の自分へのアドバイス】
間取りはもう少し考えてみては？と。
現状でも満足していますが、今後はどうなるかわからないので・・・
ただ、立地やマンション自体はとても気に入っているので、この物件で間違いない！とは伝えておきたいです。
ローンの面で現在大手銀行から借りていますが、やはりネット銀行などと比べて金利が高いと思います。
当時はネット銀行・・？不安・・という認識でしたが、現在はネット銀行は主流ですし、ネット銀行でローンを組むことも検討してほしいかもしれません。
「賃貸よりマイホームで子育てしたい」とは思うけど決断できない方へ
こんな悩みはありませんか？
こういった思いを持つあなたに、- 子供の泣き声や飛び跳ねる音が響いて周りに迷惑がかかる
- 今はいないけど将来子供ができたらマイホームで子育てしたい
- アパート暮らしだと手狭に感じてきた
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「マイホーム購入で悩むべき本当に大事な要素は何か？」
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こんな悩みがある方には、- 妥協はなるべくしたくない
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