【1LDK中古マンション・体験談】マイホームの買い方をきちんと認識していなかった為に、不動産会社の自社サービスばかりを使う羽目に。
女性
【購入時の年齢】35歳
【購入時の職業】会社員
【家族構成】
結婚して子供なし(二人暮らし)
夫と二人
中古マンション
【間取り】１LDK
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)
【駐車場】マンションについているが使っていない
【家の特徴的なもの】
オール電化
【金額】（土地代込み）
4001万円〜5000万円
【支払い】
35年ローン自分名義
【家購入の意思決定者】
独身の時に自分ひとりで
【以前に住んでいた住居】
賃貸マンションにて、5年住んでいました。建物は高層階の30階建ての19階に住んでいたので眺望がとっても良かったです。新宿まで歩いて行けるので便利でした。
【購入タイミング】
彼氏と別れてとにかく新しいところに行きたかった
【購入の理由】
このまま一人で結婚せずに生きていくとしたら今のうちにマンションを買っておいたほうがいいと思ったから。
【建てた場所】
交通機関がよいところ。
【土地選びの悩み】
一戸建てを買っていないので、土地を選んでいませんが、とにかく公共の交通機関が２つ以上ある場所を必須としていました。
また駅から徒歩5分以内の案件で、近くにスーパーや飲食店がいくつかある事を必須としました。
業者からは大変お勧めの立地としてマンションを推薦されました。
【土地選びの決め手】
価格は自分が予算としていた価格よりもかなり高めでしたが、ローンが組めたので、決めました。
立地がとてもよく、建設から3年しかたっていない比較的新しめのマンションであり、常駐のスタッフがいる事も決定の決めてとなりました。
【業者選びの悩み】
依頼した不動産仲介業者が三菱だったのですが、マンションも三菱が建てたマンションだったので、猛烈にお勧めされました。
仲介業者を決定した理由は、女性のためのマンション購入講座というセミナーを三菱が開いていてそれに参加したのがきっかけでした。
【業者選びの決め手】
セミナーの講師がそのまま、私の担当になると言ってくれたので、その場で担当をお願いすることにしました。
しかし、かなりいい加減な人で結果的には嫌な思いばかりをして選択を誤ったと思いました。
知名度が高いだけでは選んではいけないことを学びました。
【建物選びの悩み】
本当は南向きか東向きがよかったのですが、該当の物件は西向きでとても悩みましたが、それ以外の点がすべて気に入ったので、目をつむりました。
業者からは、西向きは冬に部屋が暖かくなるから冬の光熱費が安くなると言われましたが、そうでもなかったです。
【建物選びの決め手】
オール電化であり、フロアヒーティングがついているのが気に入りました。
また、高層マンションだったのですが、耐震性もしっかりしており、セキュリティも３か所キーエントリーだったのが安心できて、決め手となりました。
【生活と心境の変化】
自分の家が出来たことにより、将来万が一独身を通したとしても住む場所があるという安心感ができました。
また、落ち込んだ時などにいろいろリフォームを自分で行っていたので、気分転換になりとてもよかったと思います。
また、インテリアにも興味をもち、いろんなお店に出歩くようになり行動的になりました。
【後悔していること】
もう少し銀行のローンについて事前に勉強しておけばよかったと思いました。
先にも言及しましたが、三菱のマンションだったため、銀行も三菱で組むことを進められ、言われるままにそのまま三菱でローンを組みました。
もっと事前に良いローン先を調べておけばよかったです。
また、住宅減税が適用される平米数をきちんと事前に把握しておらず、その平米数よりわずかに小さいサイズを購入してしまったがために住宅減税が受けられる対象に入らなかったのは、後悔した点です。
とにかく、その当時、私はあまりマンション購入について事前の勉強をしておらず、行き当たりばったりで、担当者は専門家だからきっといろいろ教えてくれるはずだ。
と信じていて、いわれるままに行動していたのがよくなかった点でした。
【マイホームの良いところ】
かなり年月が経っていますが、外観もまだまだ新しい状態を保てているので、素敵なところが満足しています。
また交通機関のアクセスがとてもよいので友人を招待したり、親が東京に来た際に泊まりに来るにもとても呼びやすいのがいいです。
近所では地元密着のお祭りなども行われ、神輿を担がせてもらったりなど、都会なのに昔からの地域の人たちのつながりが大切にされている環境も気に入っています。
また、桜の時期になると近くの川沿いが桜の名所になっており、自宅の窓からも季節を楽しむ事ができりのもひそかな楽しみです。
夏には神宮外苑前の花火もマンションから見えるので、友達を読んでパーティをしたりできるのも気に入っている理由です。
【家での家族の暮らしぶり】
ほとんどの時間はテレビのあるリビングルームで過ごすことが多いです。
ベランダはさほど大きくないので、小さなデスクと椅子を2脚置くだけでいっぱいになってしまうため、たまにベランダでお茶を飲むくらいしかできません。
【マイホームでの思い出】
とにかくリフォームがし放題なのが楽しいです。
入居してから、棚をつくったり、トイレを工夫したり、自分風に変えています。
今度はどこをどのように変えようかなと考えたり、YouTubeでリフォームのビデオをみてアイデアを膨らましてみたり、マイホームだからこそ楽しめる趣味が出来たと思えます。
父にも褒められました！
【当時の自分へのアドバイス】
事前にもう少し勉強をしておくべきと言いたいです。
また、不動産会社の担当者のいう事はとにかく自社の利益になる事ばかりをいうので、何もかもを鵜?みにしないようにと自分にアドバイスをしたいです。
あとは、担当者がおかしなことを言ってきたら、それに対してきちんと質問をすべきだよと。
また、言われた事は口頭ではなく文章で残しておくべきだよとアドバイスしたいです。
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