【3LDK新築マンション・体験談】無理のない価格の物件を選ぶことで趣味にもお金がまわせて充実します
女性
【購入時の年齢】30歳
【購入時の職業】会社員
【家族構成】
結婚して子供あり
3人家族。妻である自分、夫、五歳の長女。
新築マンション
【間取り】3LDK
【構造】鉄筋コンクリート造(RC造)
【駐車場】駐車場あり、月極を一台借りており、夫の所有
【家の特徴的なもの】
ベランダが広い
【金額】（土地代込み）
3001万円〜4000万円
【支払い】
35年ローンで、夫が支払い。
【家購入の意思決定者】
夫婦で決めたが、主に妻である私の意見
【以前に住んでいた住居】
賃貸に夫婦で住んでいた。更新ごとに近くに引っ越すかたちで合計4年ほど。RCのマンション。繁華街の近く。
【購入タイミング】
結婚し、子供を考えだしてから
【購入の理由】
以前住んでいた場所は会社に近く、繁華街の近くで便利だったが、ファミリーの間取りを買うには高すぎるエリアだったため。
【建てた場所】
建てていない
【土地選びの悩み】
戸建じゃないので土地選びはしていない。
マンションのある場所を選んだ理由は夫婦ふたりとも東京都出身で、都内に住みたかったので、都内でなるべく価格抑え気味のエリアを探して、その中から選んだ。
業界からのアドバイスはとくになし。
【土地選びの決め手】
東京23区内ということと、新築ファミリータイプのマンションが4000万以下で購入できる点。
その当時子供はいなかったので学区などは見ない。
駅からの徒歩時間は15分以内で探し、最終的には9分で決まりました。
【業者選びの悩み】
営業担当者とは購入後かかわることはないと思ったのである程度割り切っていた。
物件ありきだった。
本やセミナーは受けなかったが、不動産会社の知人に相談したことはある。
あとはインターネットで色々調べました。
。
【業者選びの決め手】
業者が良かった訳ではなく、欲しい物件を扱っているのがその会社だったというだけです。
たまたま、知識もあり、親身になってくれて、仕事も正確な担当者だったので良かったと感じました。
ですが、購入後付き合いなどは全くないです。
【建物選びの悩み】
まずは立地。
夫婦の通勤が電車30分以内で探しました。
その中で、価格の安い順に見学に行きました。
間取りはなんとなく3LDKにしましたが、荷物置き場をとると4LDKでも良かったなーと今なら思います。
借地のマンションだったので、珍しい感じがしてデメリットなどを不動産で働いている知人に聞いたりしました。
【建物選びの決め手】
駅から徒歩10分以内で新築であること。
夫婦の通勤日時間が電車30分以内におさまること、余計な管理費を払いたくなかったので共有部が充実していない（シンプル）なこと、リビングがスライド扉で2LDKや3LDKに変えられること、が決めてでした。
あとは借地なので安かった。
【生活と心境の変化】
漠然と持ち家という安心感を得られた。
持ち家？みたいな会話はよくあるので。
あとは賃貸のときより家を大切に使う様になった。
広くなったので、友達や親戚などの人をよびやすくなった。
通勤も30分以内なのでそこまで負担はない。
【後悔していること】
4LDKが良かった。
理由は、子供が2人いた場合で性別が異なる場合、3LDKだと部屋数が足りなくなるから。
←一部屋荷物を置いているので。
あとは、下の階から音がうるさいと苦情を言われたことがあり、子供がのびのびできないので一階でも良かったのかな、と思ったことがある。
他は、洗面所の水栓をケチってシャワー無しのストレートのみにしたが、大した差じゃなかったので課金しておけば良かったと思った。
加湿器の水を入れる時など、たいした不便ではないがプチストレスを感じる。
あとは、フロアコーティングをしたが業者が外れで、結局好みじゃない仕上がりにされてしまい、それが一番後悔してます。
やらなければ良かった。
入居後のやり直しは家具の全移動があり本当に大変。
【マイホームの良いところ】
満足しているところはコスパが良いことです。
東京23区内で新築、徒歩10分以内で3000万くらいで買えるマンションは今ほとんど見かけないので満足しています。
また、リビングの間取りを扉で変えられるところも、来客時に便利です。
リビング横は子供部屋にしており、普段おもちゃで、色がごちゃごちゃしてるので、扉をしめてサッと隠すことができるところは良いなぁと思っています。
あとは花火大会が家から見えることや、東京タワー、東京スカイツリー、富士山がみえることも気に入ってます。
ベランダも広くて、家庭菜園をしたり子供のプールを出したり、砂場を置いたりして色々と活用しています。
あとは早く購入を決めた人だけは内装の色を選べたので、好みの内装の色になってるところも気に入ってます。
【家での家族の暮らしぶり】
家族3人なので全員用の寝室、荷物置き場、リビング（扉をあけて子供部屋と兼用）で使っています。
主にリビングで全員過ごします。
テレワークとかはないので、リビングではテレビをみたりしてくつろぎます。
ベランダは子供が遊びます。
【マイホームでの思い出】
何かと人が来てくれること。
家を買ったとき、子供が産まれたとき、友達が遊びにきたり、花火大会の時も友達が遊びににたり、何かと人が来ることが思い出です。
賃貸の時は1DKで狭かったので人を招く様な環境じゃなかったので、人を呼べることが嬉しく、また人が来たことで話した会話などがよい思い出になっているとおもいます。
【当時の自分へのアドバイス】
住宅ローンは35年なので、三十歳までに購入しましょう！！あとは、管理費は年々上がるので、はじめからムリしない様に。
ローンは固定費で、一度決めたら、支払い続けないといけないので、無理なく払える金額でローンをくみましょう。
共有部にいらない設備（使わないパーティールーム、ゲストルーム、ライブラリー）があるなら、それの維持費も管理費として支払うことになるので本当に、必要か考えましょう
「賃貸よりマイホームで子育てしたい」とは思うけど決断できない方へ
こんな悩みはありませんか？
こういった思いを持つあなたに、- 子供の泣き声や飛び跳ねる音が響いて周りに迷惑がかかる
- 今はいないけど将来子供ができたらマイホームで子育てしたい
- アパート暮らしだと手狭に感じてきた
- 友達がマイホーム暮らしでうらやましい
- 子供部屋を作ってあげたいけど狭い賃貸では無理
- 子供に転校を経験させたくないから一つの土地に落ち着きたい
「マイホーム購入で悩むべき本当に大事な要素は何か？」
をお伝えしています。
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こんな悩みがある方には、- 妥協はなるべくしたくない
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