【二階建て中古住宅・体験談】価格的にも将来的にも新築より中古がおすすめだと思います。
男性
【購入時の年齢】26歳
【購入時の職業】会社員
【家族構成】
結婚して子供あり
4人家族 夫（自分） 妻 高校3年長女 中学2年長男
中古住宅・二階建て
【間取り】５LDK
【構造】木造
【駐車場】駐車場有 ２台
【家の特徴的なもの】
バーベキュー出来る庭
【金額】（土地代込み）
1001万円〜2000万円
【支払い】
親と自分の貯めたお金で一括返済です。
【家購入の意思決定者】
親と自分と妻
【以前に住んでいた住居】
実家で25年住んでいました。土地は借りていて建物だけ親の持ち物です。中古で購入したそうですが、築何年かはわかりません。
【購入タイミング】
結婚するので購入しました。
【購入の理由】
実家は仕事場兼住居で、仕事上の問題でホコリが沢山出てしまう環境のため、子供が産まれた時に環境を考えて親との別居を考えました。
【建てた場所】
両実家の大体中間にしました。
【土地選びの悩み】
購入する家が地域が同じ市内になると手続き上、楽なのでなるべく自分（夫）の実家近くになるようにしました。
また庭がある家が良かったので、値段と相談しながら適当な物件をしらみつぶしに当たりながら探しました。
【土地選びの決め手】
私の運が良かったのか、家自体は少し古く小さい物件だったのですが、庭が有り・価格が2000万以下で・家の近くに小学校もスーパーもコンビニも車で10分以内にあり、車の交通量も比較的少ない静かな立地だったので購入しました。
【業者選びの悩み】
相談したのは、親が一番多かったですが、基本的には自分で不動産の紹介案件（チラシ）を見ながら自分で現場に行って確認しながら理想と妥協を繰り返し、一番良い物件を探したので工務店や業者選びは基本していません。
【業者選びの決め手】
上記しましたが、私は無料のチラシを元に自分で調べてから決めたので上記の決め手で言うと価格が一番だと思います。
二番目は家の現状の状態が、どの程度の傷みがあるのかを現物で見せてもらえるかどうかで決めてみました。
【建物選びの悩み】
相談したのは親で、玄関は南向きで庭が大きい物件が良かったので探しました。
あとは立地を重視し、子供の視点で考えて小学校までの距離と車の交通量と遊べる公園が近くに有るかなどを基準にして選んだので希望に合う物件に出会うのに苦労しました。
【建物選びの決め手】
家族が増えた時のことを考えて、増築や駐車場やバーベキューなど、後で変更や改善ができるような庭が欲しかったのと、資金が2000万円くらいだったので、借金しない程度の価格が一番の決め手になったと思います。
【生活と心境の変化】
妻には、中古住宅だったので、古いトイレと風呂を改装して喜んでもらいましたし、子供ができて大きくなった時には自分の部屋を持たせることができ、たまたまやって来た野良の子猫を飼うことができたので、それなりに楽しく暮らしています。
【後悔していること】
基本的に大きな失敗や後悔していることはありません。
最初の出費が考えていた予算より少なくすんだので、トイレや風呂場などの交換や改装などはやりたい時にできましたし、屋根の瓦なんかもお金が貯まってから吹き替えして対応しました。
子供が増えて大きくなり、「増築しようかな」という時の構想なども庭が大きい所を選んでいたので、増築分と部屋の一部を改装することができました。
妻も以前住んでいた時の不満もその時に聞いて、直しましたから満足してもらっています。
問題としては、税金が掛かる事です。
また、変な勧誘のおばさんや外壁の業者が来て色々めんどくさいことを話にくることがあるので少し困っています。
地域の行事が少し多いので困っています。
【マイホームの良いところ】
自慢できるほどいい所は無いのですが、少しずつ不満があったところは改築や変更をしているので、自分達の満足いく家には近づいていると私は思っています。
中でもお風呂とトイレは少しこだわったので、良いと思います。
お風呂はユニットバスで床は「からりゆか」にして水捌けが良くなりましたし、トイレはジャパニーズスタイルから洋式のシャワー付きになったので快適です。
部屋の収納場所が少なかったので、改築の時に居間の一部を収納スペースに変えました。
あとは、ちょっとした集まりがある時に、庭でバーベキューをする事が出来るので、家族ぐるみで話し合える空間と子供たちが一緒に遊べるところがあります。
駐車場も屋根がある事で、雪の日には楽に出発する事ができます。
【家での家族の暮らしぶり】
基本的には、リビング？的なところで過ごすことが多いです。
もちろん子供たちには個別の部屋があり、空調も完備して私の小さい時なんかよりすごく良い環境になっています。
（今の時代普通なのでしょうが・・・）それでも私的にはかなり贅沢な家になったと思っています。
【マイホームでの思い出】
今の家に住んだからかは分かりませんが、迷い込んだ子猫を拾い騒がしいのですが、子供たちも楽しく可愛がる事が出来る家になっていると思います。
（壁や柱などは爪痕がすごいですけど・・・）あとは、別にこれが良かったみたいな事は無いのですが、普通に毎日がそこそこ楽しく過ごせていることが何よりの幸せだと思うようになりました。
【当時の自分へのアドバイス】
基本的にアドバイスすることは無いです。
この家を購入した事は正しかったと自信を持って良かったと思います。
当時、親に勧められた家もありましたが、やっぱり自分で選んだ家が、機能性や立地的に考えても結果的に良かったと思いますし、自分で判断した事が何よりも納得して住むことができるので当時の自分を褒めてあげたいと思います。
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