【三階建て建売住宅・体験談】値引きと親の援助と繰り上げ返済で、30年ローンも5年で完済！
女性
【購入時の年齢】40歳
【購入時の職業】会社員
【家族構成】
結婚して子供なし(二人暮らし)
２人家族。妻である自分と夫。
新築・三階建て・建売住宅
【間取り】3LDK
【構造】木造
【駐車場】家に駐車場あり、1台分
【家の特徴的なもの】
窓からスカイツリーが見える
【金額】（土地代込み）
2001万円〜3000万円
【支払い】
ローン30年で夫名義。義理の両親が1000万援助してくれた。
【家購入の意思決定者】
会社員である夫。
【以前に住んでいた住居】
三階たてのアパート。2LDK。1年ほど同棲していた。購入した自宅と徒歩５分圏内。駅からも１５分くらい。
【購入タイミング】
結婚して1年ほどたってから
【購入の理由】
いつかはマイホームを購入しようとは話ていたが、そろそろペットとして犬を飼いたいなぁということもあり。
【建てた場所】
夫の職場の近く
【土地選びの悩み】
夫の職場（葛飾）と私の職場（新橋）でどちらかが近い場所。
私の職場は新橋なので新橋中心に都外も検討したが、値段的に葛飾が安かった。
ただ水害が心配だったが不動産業者からは「水害を心配してたら葛飾・足立・江戸川には住めませんよ」と一笑されました。
【土地選びの決め手】
住んでいた場所から近かったことと、電車の路線がJRと京成線の２線利用できることの利便性。
お互いの実家からもほどよい距離感で・・あまり近すぎないのがいいです。
葛飾は物価が安くスーパーも安いところが多いです。
【業者選びの悩み】
20代のころに実家でマイホーム購入経験があり、その時はまったく勉強せずに購入し、両親共々とても苦労したので、その経験があったので。
工務店の人は、値引き交渉も引き受けてくれて、200万引きの物件で契約時にさらに30万値引きしてもらえました。
【業者選びの決め手】
夫がネット検索して、いい物件があれば出向き、物件を見せてもらう・・という感じで、業者で決めたというより物件。
一応大手が多かった。
小さい不動産も覗いたが、オフィスが古く昭和の雰囲気だったのでそこは物件みる前にやめました。
【建物選びの悩み】
中古物件と比較。
同じくらいの値段で築年数も浅く、カーテンレールやソーラーパネルが設置済の案件がありとても魅力的だったが、「なぜ手放したのか？」が気になってしまい、躊躇してしまいました。
業者の人は「収入が減ってしまい・・とか」理由を教えてくれましたが。
【建物選びの決め手】
値段が安かったこと。
夫の職場から徒歩15分くらい、駅からも15分くらいなので利便性が良いこと。
車の通りが多い道路から1本入ったところなので、とても静か。
間取りも２人なので程よい数であり、どちらかの親との同居もできるかと思い。
【生活と心境の変化】
念願のペットの犬を飼うことができ、夫婦２人だけだったら寂しかったかも。
以前の２間だけだったので喧嘩しても逃げ場がなかったが、３階たてなので1階と3階で別れれば、顔も声も届かない距離がとてもいいと思います。
【後悔していること】
収納が少ないのが、購入前から不安だったが、やはり住み始めると物が増えるので、収納場所に困る。
収納場所がないので棚を設置したいが窓が多く、設置場所に困る。
窓が多いのは購入前にいいなと思っていたので、部屋が明るいのはいいが多すぎるのも、それはそれで棚だけでなくテレビなども置く場所に困ってしまうなぁと。
これは住んでみないと分からない。
あと、お風呂場が日の当たらない北側だが湿気がすごく、風呂場に窓もあるが常に換気をしないとダメ。
結局、除湿器を別途購入して毎日除湿しています。
お風呂場の乾燥機能は、干す場所が少なくて結局使用したことがない・・もう少し、干すことも考えた作りだったらよかったのになと思います。
【マイホームの良いところ】
3階は窓が多いので日当たりがよく、冬は３階で過ごせば暖房いらず。
１階が日当たりが悪いがその分、夏は涼しく冷房いらず。
季節によって過ごす場所を変えれば、冷暖房費が節約できる。
春と秋は窓を開けて、ちょうどいい感じです。
購入時に値引きしてもらい、さらに義理の両親からの援助もあり、繰り上げ返済もしたので購入後、5年ほどでローンは完済しました。
ローン減税の恩恵も受け、20代のころに実家を購入した苦労を考えると、やはり頭金が大事だなと痛感しました。
トイレが２つあるので、夫と私用で専用のトイレとして使えるのはとてもいいです。
掃除も各自でするようにしています。
レイアウトもここだけは好きにできるので、気に入った絵などを飾っています。
【家での家族の暮らしぶり】
2階がリビングで、食事やテレビを見たりくつろぐ場所。
３階は寝室を着替えを管理しておく場所。
1階は倉庫のような感じに・・。
大体2階にいることが多いですが、夫はゲームをするので３Fにゲーム用のテレビを用意しています。
【マイホームでの思い出】
実家でマイホームを購入したときは、ローンの返済に苦労したが、家があったから家族がバラバラになることなくいられたと思う。
もし家がなかったら、兄弟全員一人暮らしをして、その分貯金は減っていただろうし。
。
今は夫と共働きなので、金銭的にも苦労せず、返済も終わったので、そろそろ旅行などもしてみたいが、コロナもありほとんど家にいることが多いが、快適なので苦ではないかな。
【当時の自分へのアドバイス】
若い時の苦労が身に染みているので、購入するのに躊躇していたが、思い切って購入してみてよかったと思う。
仕事もコロナの影響もなく収入が安定していたからだとは思うが、人生なにがおきるかはわからないので、やってみて後悔するよりやって後悔する方がいいと思う。
仕事終わって「あーはやく家に帰りたい」と思えるのはいいです。
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