【2LDK新築マンション・体験談】出会いはチラシの物件。そこが人生で最大で最高の買い物でした。
男性
【購入時の年齢】29歳
【購入時の職業】会社員
【家族構成】
結婚して子供あり
3人家族。私本人、妻、小学6年の長女。
新築マンション
【間取り】2LDK
【構造】鉄筋コンクリート造(RC造)
【駐車場】マンション敷地内に駐車場があり、1台分月極で借りている。車の所有は私本人。
【家の特徴的なもの】
元々3LDKのプランの部屋でリビングの隣に和室があったが、新築時にそこをぶち抜きリビングとした。約20畳の広いリビングが特徴。
【金額】（土地代込み）
3001万円〜4000万円
【支払い】
35年ローンで私本人名義で契約している。
【家購入の意思決定者】
会社員である私と妻の二人で決めた。
【以前に住んでいた住居】
妻と現在より駅近くのアパートに2年ほど住んでいた。2階建てのアパートで商業地域のためかトラブルやいたずらもあり環境は良くなかった。
【購入タイミング】
自分達が理想マッチした物件と出会ったので。
【購入の理由】
賃貸の家賃と住宅ローンの月額がさほど差が無いと判断し、それなら家を持った方が良いと思ったため。
また、持ち家の方が色々と自由がきくので、そこもポイントであった。
【買った場所】
元々賃貸で済んでいたエリア内。
【土地選びの悩み】
将来子供が出来る事も想定し、家の前の交通量や大きな通りまでのアクセス等も検討した。
また、幼稚園や小学校への距離・近くに公園や遊べる場所があるか・小児科等病院はあるか・夜は暗くないか等も考慮した。
駅までは徒歩10分以内にこだわった。
【土地選びの決め手】
2路線が使える駅まで徒歩10分以内だったこと、幼稚園・小学校までも徒歩10分以内だったこと、建物前の交通量が多くなかったこと、夜は静かだったこと、徒歩2分の場所にコンビニが出来る予定であったこと、同じ時期に周囲にファミリーマンションが建ち始めていたこと等。
【業者選びの悩み】
デベロッパー大手2〜3社の物件を見学し比較検討をした。
自分が建築系の仕事をしていることもあり、仕事先でそのデベロッパーの評判やスタイルを情報収集し選定をした。
また、デベロッパーだけでなくゼネコンも選定条件としており、ゼネコン情報は主にネットで収集した。
【業者選びの決め手】
得ていた情報に比べて当該物件は価格が安く、また、立地が非常に良かったため。
デベロッパーの土地の選定が自分達の希望通りであった。
デベロッパーの担当や対応は特に可もなく不可もなくであったが、ゼネコンの仕事や対応は非常に満足出来た。
【建物選びの悩み】
間取りや部屋のタイプはそれほどこだわりがなく、設備に重点を置いており、物件を何件か見ていくうちに床暖房と浴室暖房が標準装備であるのが第一条件となった。
ただ、その条件で探すと比較的割高になり、予算との兼ね合いが厳しかった。
【建物選びの決め手】
床暖房と浴室暖房が標準であり、また、温水便座・シャワートイレ・食器洗い乾燥機・浄水器が付いていたこと。
フローリングと壁紙のデザインが選ぶことでき、そのデザインが良かったこと。
その2点を踏まえて価格が安かった事が決め手だった。
【生活と心境の変化】
家に帰る事が楽しくなりおうち時間がとても増えた。
また友人や両親・兄弟を呼ぶ機会が多くなり、自然と笑顔が増え自信が持てるようになった。
しばらくして犬を飼うようになり、ペットと過ごす生活も経験しており非常に充実している。
【後悔していること】
立体駐車場であるため車高の高い車に乗れないこと。
タンクレスのトイレにしたいが構造上出来ないこと。
共用廊下のダクト排気口の前面に梁があり換気した匂いがエントランスに漏れてしまうこと。
浄水器は最初のうちにしか使わずすぐにウォーターサーバーにしてしまったこと。
給湯器が高効率なタイプでなかったこと（買い替え時に高効率タイプに変えたので現在は解消済み）。
新築当初は周囲は畑や戸建て、2階建て程度のアパートが多かったが、次第に自宅マンションと同じくらいの建物が建ってきてしまい、日当たりが悪くなったのではないかと思うこと（自分の部屋は今のところ影響なし）。
最寄りの駅が再開発で発展しているのは嬉しいが、税金が毎年上がっているのは残念。
等。
【マイホームの良いところ】
駅、学校、病院、コンビニ等にアクセスが良い。
徒歩及び自転車で行ける範囲内に公園や観光スポット、バーベキューが出来る川、散策できる場所がある。
週末でも周囲の渋滞は比較的多くなく、車での行動がしやすい。
生活するための施設は少し離れているので日中も夜間も自宅に周囲は静かである。
広いリビングが気に入っており、家族はほぼそこに集まっている。
そのリビングでペットは走り回ることが出来、憩いの場である。
周囲に子供も多く治安が良い。
マンション内のコミュニティも良く、酷いトラブルメーカーもおらず平和である。
大規模修繕のい業者のクオリティが非常に高く、外壁や共用部も奇麗であり、一般的な築年数の状況とはかなり差があるように思われる。
【家での家族の暮らしぶり】
毎日必ずリビングでテレビを一緒に見る等の時間を過ごすようにしている。
目的の番組を見終わると子供は自分の部屋に行くが、夫婦とペットは常にリビングに居る。
ベランダでは夏季は庭で家庭菜園をしており、よく活用している。
【マイホームでの思い出】
子供が小さい頃は柔らかいボールでリビングでキャッチボールの真似事やサッカーの真似事をしていた。
盛り上がってくると犬も一緒に遊んでいる気になっているのか一緒になってはしゃいでいた。
夏には毎年キュウリやトマトを庭で栽培し、子供と一緒に収穫する事が毎年の楽しみである。
10数年過ぎた頃より妻と一緒に簡単なDIYをはじめ、段々こだわりが出てきている。
【当時の自分へのアドバイス】
金銭感覚がマヒしているので家具や家電は利便性を重視し選ぶこと。
入居を焦るあまりフローリングのコーティングのオプションをしなかったが、後々の為に必ずすること。
メガバンクの住宅ローンは高いので早々にネット銀行で借り換えを検討すること。
浄水器は使わないので浄水器無しシステムキッチンを選ぶこと。
押し入れは不要になるのでウォークインクローゼットにしてもらうこと。
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